空き家を放置する前に知っておきたい
実家じまいで損しない
7つの確認ポイント
相続した実家、誰も住んでいない家、管理できていない空き家。
売る・貸す・直す・解体する前に、まず確認しておきたいことを無料特典としてまとめました。
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相談するかどうかは、資料を読んでからで大丈夫です。
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実家じまいで
損しないための
初期チェック資料
- 相続登記・名義変更の注意点
- 固定資産税・名義放置・未納の注意点
- 管理不全空家・特定空家の注意点
- 売却・賃貸・リノベーション活用の考え方
- 解体補助金や税金特例の確認ポイント
「何から始めればいいか分からない」という方のための、空き家対策の最初の一冊です。
空き家のこと、
後回しになっていませんか？
空き家や実家じまいの問題は、すぐに決めにくいものです。
ただ、何も決めないまま時間が経つと、管理や税金、近隣トラブルの負担が大きくなることがあります。
相続した実家がそのまま
親の家を相続したものの、名義変更や今後の活用について整理できていない。
固定資産税や名義変更を放置している
固定資産税だけを払い続けている、または名義をそのままにしたまま未納になっている。
管理ができていない
遠方に住んでいて、草木、雨漏り、防犯、近隣対応まで手が回らない。
老朽化が心配
屋根や外壁、塀などが傷み、近隣に迷惑をかけないか不安がある。
売るべきか貸すべきか分からない
古い建物でも活用できるのか、解体した方がよいのか判断できない。
制度や補助金が分からない
相続登記、税金特例、解体補助金など、確認すべきことが多くて迷っている。
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空き家をどうするか決める前に、まず確認しておきたい7つのポイントをまとめました。
実家じまいで損しない
7つの確認ポイント
相続した実家や空き家を、売る・貸す・直す・解体する前に確認したい内容を、分かりやすく整理した無料資料です。
名義が亡くなった方のままになっていないか
相続登記の義務化により、一定期間内の登記申請が必要です。
固定資産税や名義変更を放置していないか
固定資産税だけを払い続けている場合や、名義をそのままにしたまま未納になっている場合は、早めの整理が必要です。
近隣トラブルの心配はないか
雑草、害虫、雨漏り、防犯、建物の破損などを確認します。
管理不全空家・特定空家のリスクはないか
自治体から勧告を受けると、税負担が増える可能性があります。
売却・賃貸・リノベーションを比較したか
立地や状態によって、複数の活用方法が考えられます。
解体補助金の可能性を確認したか
自治体によっては、解体費用の一部を補助する制度があります。
税金特例を使える可能性を確認したか
相続した空き家を売却する場合、特例を使える可能性があります。
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必要な方だけ相談
資料を読んで、空き家の売却・活用・管理を相談したい方だけご連絡ください。
空き家は、放置するほど
選択肢が少なくなることがあります
すぐに売却や解体を決める必要はありません。
ただ、早い段階で現状を把握しておくことで、取れる選択肢を残しやすくなります。
放置によるリスク
- 建物の劣化が進み、修繕や解体の費用が増える
- 雑草、害虫、害獣、不法投棄などの問題が起きる
- 近隣トラブルや防犯上の不安が高まる
- 管理不全空家等・特定空家等として指導を受ける可能性がある
早めに確認したいこと
- 相続登記や名義変更の状況
- 固定資産税や住宅用地特例の状況
- 売却・賃貸・リノベーション活用の可能性
- 解体補助金や税金特例の対象になる可能性
大切なのは、いきなり売却を決めることではありません。まずは「今の状態」と「取れる選択肢」を整理することです。
売却・賃貸・管理・解体まで
ひとつの窓口で整理できます
無料特典を読んだあと、具体的に相談したい方には、物件の状況に合わせた選択肢をご提案します。
相談は、資料を読んでからで大丈夫です
空き家の状態、立地、相続状況、ご家族の意向によって、最適な進め方は変わります。売却ありきではなく、まずは全体を整理し、無理のない選択肢を一緒に考えます。
現地調査・状況整理
建物の状態、周辺環境、管理上のリスクを確認します。
売却・買取のご相談
現況のまま売却できるか、修繕後に売るべきかを検討します。
賃貸・リノベーション活用
利用者募集や改修の方向性を含め、活用可能性を整理します。
解体・土地活用の検討
建物の状態によっては、解体や土地としての活用も比較します。
専門家との連携
相続・登記・税務など、必要に応じて専門家と連携します。
「まだ何も決めていない」段階でも大丈夫です
保田 新吾
ワイズプロパティ株式会社
代表取締役
空き家や相続不動産のご相談では、多くの方が「何から始めればいいか分からない」という状態で立ち止まっています。
実家には思い出があり、売却や解体をすぐに決められないことも少なくありません。一方で、時間が経つほど建物の劣化や管理の負担、近隣への影響などが大きくなることもあります。
だからこそ、まずは現状を整理することが大切です。売却、賃貸、リノベーション、管理、解体など、複数の選択肢を比較しながら、ご家族にとって無理のない進め方を一緒に考えていきます。
まずは無料特典をお受け取りいただき、空き家対策の第一歩としてお役立てください。
実家じまいで損しないために、
まずは無料特典で確認しませんか？
空き家は、早めに状況を整理することで選択肢が広がることがあります。
売るかどうか決めていない方も、まずは無料特典で確認してみてください。
LINE友だち追加後、自動メッセージで特典をお届けします。資料だけの受け取りでも大丈夫です。
よくある質問
LINE登録すると、すぐに特典を受け取れますか？
はい。LINEで友だち追加していただくと、自動メッセージで無料特典をお届けします。
資料だけ受け取ることはできますか？
はい。資料だけの受け取りでも大丈夫です。相談するかどうかは、資料をご確認いただいてからご判断ください。
相談すると費用がかかりますか？
初回の状況整理は無料でご相談いただけます。具体的な作業や専門家対応が必要な場合は、事前に内容と費用をご案内します。
相続登記がまだ終わっていなくても相談できますか？
はい。登記や相続関係の整理が必要な場合も含めて、今後の進め方をご相談いただけます。必要に応じて専門家と連携します。
古い空き家でも売却や活用はできますか？
建物の状態や立地によっては、現況売却、修繕後の売却、賃貸活用、リノベーション活用などが考えられます。一方で、解体や土地としての売却を検討した方がよい場合もあります。
空き家を売るかどうか決めていなくても大丈夫ですか？
大丈夫です。売却前提ではなく、賃貸、管理、リノベーション、解体なども含めて、どの選択肢が現実的かを一緒に整理します。